Gevolgen Hypotheekrente aftrek

Stel dat de overheid besluit de hypotheek rente af te schaffen. hieronder worden enkele scenario's besproken met de bijbehorende gevolgen.

Hypotheek aftrek afgeschaft zonder terug werkende kracht

Stel dat de hypotheek aftrek vanaf 1 januari 2012 wordt afgeschaft. Als deze maatregel al vroegtijdig bekent wordt, zou dat een tijdelijke run de op te koop staande huizen kunnen betekenen.
In dit geval wil immers iedereen een huis hebben gekocht voor 31-12-2011. Dan heb je immers nog vele jaren hypotheekrente aftrek.

De gevolgen na 1 januari 2012 zijn dat er waarschijnlijk minder huizen worden verkocht. Iedereen die een koophuis huis heeft wil immers blijven genieten van de hypotheekrente aftrek. Gevolgen:

• de huizenprijzen van koopwoningen zullen dalen
• de prijs van huurwoning zou kunnen stijgen
• mobiliteit op de woningmarkt neemt verder af
• bestaande huizen eigenaren zullen eerder gaan verbouwen dan verhuizen.
• nieuwbouw stagneert

Met name deze laatste trend zal zich vertalen in een groot aantal faillissementen inde bouwsector. De bouwsector wordt vaak gezien als een belangrijke aanjager van de economie.
Als dat stagneert heeft dat weinig positieve gevolgen. Een weinig aanlokkelijk toekomst beeld.

Hypotheek aftrek afgeschaft met terug werkende kracht

Stel dat de hypotheek aftrek vanaf 1 januari 2011 wordt afgeschaft. Dat zou beteken dat veel huishoudens, en ook U, rekenen op een bepaalde teruggaaf in de belasting. En door de terug werkende kracht krijgt u dit geld niet terug van de belastingdienst.

De financiele gevolgen kunnen voor u zeer groot zijn. Dit scenario is niet ondenkbaar, maar ook niet zeer realistisch.